Utorak, 21.09.2021. ✝ Verski kalendar € Kursna lista

U igri i MPC i Delta

Oвако би требало да изгледа Делтин „шопинг мол” на Aуто команди

Nije još sve gotovo. To bi mogao da bude zaključak trenutnog odmeravanja snaga na tenderu za zakup atraktivnog placa od tri hektara na beogradskoj Autokomandi. Iako iz MPC, kompanije biznismena Petra Matića, tvrde da je učešće u nadmetanju za tri hektara na Autokomandi isključivo deo biznis-plana, čini se da postoji i „plan plus“. MPC jeste ponudio najveću sumu, dve milijarde dinara, na tenderu, ali je za tu kompaniju neuobičajeno da sa takvom informacijom „istrčava“ u javnost pre nego što se tender dovede do kraja i pre nego što gradonačelnik Dragan Đilas potvrdi da će ta kompanija u narednih 99 godina koristiti plac pored autoputa. U poslovnim krugovima Beograda taj potez MPC-a tumači se i kao mala razmetljivost, a mnogo više kao zauzimanje pozicija pred definitivni rasplet zaposedanja jedne od najatraktivnijih gradskih lokacija. Pri tome, pregovaračka pozicija podrazumeva i bilateralne „pregovore“ sa Miroslavom Miškovićem, odnosno njegovom kompanijom Delta, koja je takođe zainteresovana za ta tri hektara.

Kao argument da MPC „tvrdi pazar“ služi i podatak je ta kompanija, mimo svoje dosadašnje prakse, medijima poslala saopštenje u kojem obaveštava javnost da je prvoplasirana na tenderu za zakup zemljišta na Autokomandi. Ta informacija, koja je stigla sedam dana posle otvaranja ponuda, sadržala je i šturu najavu da će na prostoru između autoputa i Bulevara oslobođenja biti sagrađen poslovno-komercijalni centar od 90.000 kvadrata. Istina, MPC je potvrdio da nema idejno rešenje, ni koncept budućeg projekta na zemljištu, što nije neobično, i obećao da će sve to pripremiti u naredna dva meseca.

I kompanija Delta je učestvovala na tenderu, verovatno sa ambicijom da ta tri hektara ukrupni sa placem koji ima u komšiluku, ali je primetno suzdržana u javnoj komunikaciji. Suština komentara Delte na događanja oko Autokomande svela su se na poruku: „Sačekajmo okončanje tenderske procedure”. Na osnovu dostupnih informacija može se steći utisak da Delta ne odustaje od planirane izgradnje dva poslovna nebodera u Beogradu. Pa ako ne bude moglo na Autokomandi, onda će već moći na nekom drugom gradskom placu.

U Direkciji za građevinsko zemljište, instituciji koja je raspisala tender, potvrđuju da zemljište na Autokomandi nije zvanično dodeljeno sve dok komisija ne proanalizira sve ponude, ne donese predlog o dodeli i ne prosledi ga gradonačelniku napotpis. Inače, posao komisije je da u roku od 30 dana proceni vrednost svake ponude, a već sada se upozorava da ponekad nije dovoljno da kupac postane onaj ko je izlicitirao najvišu cenu. Jer, u obzir će se uzimati i, na primer, ponuđeni način otplate ili dinamika gradnje.

U slučaju kada se za zakup zemljišta nudi isključivo keš, a ne kompenzacija u izgrađenim kvadratima, pobednik neće biti sporan. Onaj ko ponudi najviše para taj dobija plac, kaže za „Politiku” konsultant za investicije koji je želeo da ostane anoniman. On procenjuje da, recimo, Delta sada ipak može da se dokopa parcele i tako realizuje svoj plan o izgradnji šoping mola i dve dvadesetjednospratne poslovne kule, ali samo pod uslovom da MPC odustane od tendera.

Ima i onih koji tipuju na opciju da se dva nekrunisana kralja beogradskog građevinsko-poslovnog biznisa dogovore. Prema tom scenariju, MPC bi Delti prepustio pravo gradnje na Autokomandi, ali uz ustupak na nekoj drugoj strani, tipa „ja tebi pravo gradnje, ti meni pravo da dovedem novi brend”.

Oni koji tu opciju smatraju realnom ukazuju da MPC, čak i ako dobije plac na Autokomandi, nema jasan plan šta će sa ta tri hektara uz autoput, a da Delta ima kristalno jasan plan. Delta je pre tri godine kupila servisno preduzeće Autokomanda za 1,41 milijardu dinara, po ceni osam puta višoj od početne, sa jasnom namerom da se širi na toj lokaciji.

U to vreme je, prema odluci Skupštine grada, Urbanistički zavod po narudžbini Direkcije za građevinsko zemljište već radio plan detaljne regulacije za uređenje atraktivnog i neiskorišćenog prostora uz autoput.

Društvo urbanista je raspisalo, a Delta finansirala konkurs za urbanističko rešenje tog prostora. Njena prvobitna ideja, verovatno računajući i na to da će zakupiti i susedne gradske parcele, bila je da tu izgradi trgovinski centar i dve poslovne kule od po četrdeset spratova, ali urbanisti to nisu dozvolili. U konačnoj verziji plana, usvojenoj u septembru prošle godine, spratnost poslovnih kula je prepolovljena.

– Korisnik placa ili investitor može da finansira izradu plana, da naručuje i finansira arhitektonske i urbanističke konkurse. To je njegovo legitimno i zakonsko pravo, jer je svima u interesu da prostor bude uređen na obostrano zadovoljstvo. Ali, konkurs izražava interes investitora, a plan detaljne regulacije i javni uvid koji prethodi njegovom usvajanju baš služe da se ti ponekad nerealni apetiti investitora koriguju – objašnjava proceduru Branko Bojović, jedan od vodećih urbanista.

Ako sve ostane kao što je u ovom trenutku zamislio MPC, onda će „Delta“ morati da se zadovolji šoping molom na svom placu, a MPC će pod hitno morati da smisli šta će sa 90.000 kvadrata zadatih koordinata.

Komentari2
Molimo vas da sе u komеntarima držitе tеmе tеksta. Rеdakcija Politikе ONLINE zadržava pravo da – ukoliko ih procеni kao nеumеsnе - skrati ili nе objavi komеntarе koji sadržе osvrtе na nеčiju ličnost i privatan život, uvrеdе na račun autora tеksta i/ili članova rеdakcijе „Politikе“ kao i bilo kakvu prеtnju, nеpristojan rеčnik, govor mržnjе, rasnе i nacionalnе uvrеdе ili bilo kakav nеzakonit sadržaj. Komеntarе pisanе vеrzalom i linkovе na drugе sajtovе nе objavljujеmo. Politika ONLINE nеma nikakvu obavеzu obrazlaganja odluka vеzanih za skraćivanjе komеntara i njihovo objavljivanjе. Rеdakcija nе odgovara za stavovе čitalaca iznеsеnе u komеntarima. Vaš komеntar možе sadržati najvišе 1.000 pojеdinačnih karaktеra, i smatra sе da stе slanjеm komеntara potvrdili saglasnost sa gorе navеdеnim pravilima.
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Komentar uspešno dodat!

Vaš komentar će biti vidljiv čim ga administrator odobri.

Овај веб сајт користи колачиће

Сајт politika.rs користи колачиће у циљу унапређења услуга које пружа. Прикупљамо искључиво основне податке који су неопходни за прилагођавање садржаја и огласа, надзор рада сајта и апликације. Подаци о навикама и потребама корисника строго су заштићени. Даљим коришћењем сајта politika.rs подразумева се да сте сагласни са употребом колачића.