utorak, 11.08.2020. ✝ Verski kalendar € Kursna lista
četvrtak, 16.07.2020. u 14:15 Daliborka Mučibabić

Za polovinu „Beograđanke” grad traži 20,6 miliona evra

To je početna cena, a licitacija je zakazana za 31. jul. – Obaveza kupca je da u obnovu 20.000 kvadrata uloži ne manje od osam miliona evra a rok je tri godine
(Фото А. Васиљевић)

Grad Beograd juče je oglasio prodaju oko 20.000 kvadratnih metara, što je polovina površine poslovne zgrade Palate „Beograd”, poznatije kao „Beograđanka”, po početnoj ceni od 20,6 miliona evra. Potencijalni kupci prijave za javno nadmetanje podnose do 29. jula, a licitacija je zakazana za 31. jul. U oglasu objavljenom na sajtu Gradske uprave navedeno je da je obaveza budućeg kupca „da u roku od tri godine izvede građevinske i zanatske radove na adaptaciji i rekonstrukciji objekta u vrednosti koja ne može biti niža od osam miliona evra”. Osim toga, grad od novog vlasnika zahteva da se obaveže da neće promeniti namenu ove nepokretnosti, imajući u vidu da Palata „Beograd” uživa status prethodne zaštite. To znači da novi gazda ne bi smeo da je ruši. 

– Prilikom zaključenja ugovora sa kupcem će se ugovoriti kazna u novčanom iznosu od 10 odsto postignute kupoprodajne cene, za slučaj da budući kupac ne ispuni u celosti ili delimično preuzete obaveze, kao i da se na ime obezbeđenja za eventualno plaćanje ugovorne kazne dostavi prvoklasna bankarska garancija – navodi se u oglasu. 

Grad od novog vlasnika zahteva da se obaveže da neće promeniti namenu ove nepokretnosti, imajući u vidu da Palata „Beograd” uživa status prethodne zaštite, a to znači da novi gazda ne bi smeo da je ruši 

Prodaja „Beograđanke” očekivana je jer grad, kako su zvaničnici izjavljivali poslednji put u januaru ove godine, nema ekonomski interes da u svom vlasništvu drži brojne nepokretnosti koje nije u stanju da obnovi, a godišnje milione evra gubi samo na ime poreza. I poznavaoci prilika na tržištu nekretnina smatraju da grad ne treba da se bavi izdavanjem poslovnog prostora niti da novac iz budžeta troši na održavanje brojnih zgrada koje su u javnoj svojini. 

– Cena po kojoj se „Beograđanka” prodaje nije niska. Za investitore je važno da li ona ima parking. To je jedan od presudnih razloga za kupovinu tog objekta bez obzira što je on na odličnoj lokaciji i dobro je povezan javnim prevozom sa ostatkom grada. Jer, svako ko kupi to zdanje moraće da uloži između 300 i 400 evra po kvadratu da bi obnovio sisteme grejanja, hlađenja i fasadu i kako bi ga preuredio u kvalitetan kancelarijski prostor koji je u krizama poput ove u kojoj smo najviše pogođen. Kod „Beograđanke” je olakšavajuća okolnost to što ona već ima zakupce, a to budućem kupcu obezbeđuje kakve takve prihode dok ne bude započeo obnovu – ističe naš sagovornik upućen u tržište nepokretnosti koji ne želi da mu se ime pominje u novinama.  

(Foto D. Jevremović)

Najverniji stanar ove zgrade od 101 metra i 23 sprata koji od njenog otvaranja nije menjao adresu je RTV „Studio B”. Osim te radio-televizijske kuće, kancelarije i poslovni prostor koriste brojne gradske i republičke institucije, firme... Deo u kojem je do 2007. godine bila najveća Robna kuća „Beograd”, posle privatizacije prešao je u ruke kompanije „Verano”.  

„Beograđanka” se može pohvaliti da su se u njenu knjigu utisaka upisali Tito i Jovanka Broz, nobelovac Ivo Andrić, princ Singapura, brojni sportisti, ambasadori, ali i običan svet koji je sa oduševljenjem uživao u pogledu sa vidikovca koji je bio na 22. spratu. I restoran „Beograđanka” smešten na petoj etaži nekada je plenio izgledom sa pozlaćenim pločicama i vrhunskom uslugom, a mnogi žitelji glavnog grada provodili su se u klubu B 74.  Zdanje je građeno od 1969. do 1974. godine prema projektu arhitekte Branka Pešića, kao prvi oblakoder u centru grada, između Slavije i Terazija. Za to što je nekadašnji glavni grad Jugoslavije dobio najvišu zgradu u kojoj je projektovan prvi vidikovac sa restoranom zaslužan je i Branko Pešić, tadašnji gradonačelnik Beograda. On je povelju o izgradnji najveće poslovno-robne zgrade položio u njene temelje 29. marta 1969. godine. Dve decenije kasnije vidikovac je zatvoren kada je Studio B zakupio poslednji sprat.

Fasada nikada nije renovirana

Aluminijumska fasada „Beograđanke” nikada nije renovirana, a njen odabir za tadašnje investitore od kojih je jedan bilo Gradsko stambeno preduzeće predstavljao je veliki izazov, govorio je pre šest godina Žika Maturkić, domaćin zgrade, koji se četiri decenije brinuo o objektu. Fasada zauzima 11.500 kvadratnih metara i izvedena je kao zavesa od aluminijuma i termopan dvostrukog stakla. Roletne su spoljašnje na električni pogon.

– Materijal za fasadu birao se u Italiji i nekoliko dana čelni ljudi su većali da li da izaberu tamniju ili svetliju boju aluminijuma. Na kraju je izabran tamniji jer je kvalitetniji, ali se taj izbor nije svideo svima – svedočio je Maturkić koji je 2014. iz „Beograđanke” otišao u penziju.

Lokacija suđena za visoko zdanje

Na mestu „Beograđanke”, na uglu ulica Masarikove i Kralja Milana, bila je jednospratna kuća Jeremije Milivojevića podignuta oko 1890. godine kao ugaona građevina s fasadama oblikovanim u stilu akademizma, zapisala je arhitekta Aleksandra Banović u knjizi „Beograd 1930–2009”.

Na njenom mestu je još 1941. godine bila predviđena izgradnja oblakodera za braću Teokarović, čuvene beogradske industrijalce i trgovce. Zbog ratnih dešavanja od ove ideje se odustalo.

Zgrada je postojala sve do sredine šezdesetih godina, kada je porušena da bi tu bila sagrađena poslovna kula sa 24 nadzemne i tri podzemne etaže.

Komentari2
36f3f
Molimo vas da sе u komеntarima držitе tеmе tеksta. Rеdakcija Politikе ONLINE zadržava pravo da – ukoliko ih procеni kao nеumеsnе - skrati ili nе objavi komеntarе koji sadržе osvrtе na nеčiju ličnost i privatan život, uvrеdе na račun autora tеksta i/ili članova rеdakcijе „Politikе“ kao i bilo kakvu prеtnju, nеpristojan rеčnik, govor mržnjе, rasnе i nacionalnе uvrеdе ili bilo kakav nеzakonit sadržaj. Komеntarе pisanе vеrzalom i linkovе na drugе sajtovе nе objavljujеmo. Politika ONLINE nеma nikakvu obavеzu obrazlaganja odluka vеzanih za skraćivanjе komеntara i njihovo objavljivanjе. Rеdakcija nе odgovara za stavovе čitalaca iznеsеnе u komеntarima. Vaš komеntar možе sadržati najvišе 1.000 pojеdinačnih karaktеra, i smatra sе da stе slanjеm komеntara potvrdili saglasnost sa gorе navеdеnim pravilima.

a od kuma televizor
centar glavnog grada jugoslavije.zgrada od najboljeg materijala a pravili je ozbiljni ljudi.20 miliona evra vredi jedan osrednji fudbaler a ne istorija beograda...da je rasturis uzeo bi vise za delove(o zemljistu i da ne govorimo)...
Covidd
Beogradjanka je primer kako visoke zgrade mogu lepo izgledati kada su birani kvalitetni materijali. Danas se sve fasade koje se u Beogradu renoviraju unistavaju sa materijalima niskog kvaliteta, a nekada probrana procelja i resenja sada izgledaju kao pomocne stanice benziskih pumpi u svetu. Nadam se da Beogradjanku nece zadeseti takva sudbina.

Komentar uspešno dodat!

Vaš komentar će biti vidljiv čim ga administrator odobri.

Prijavite se na našu mailing listu

* Obavezna polja