petak, 18.09.2020. ✝ Verski kalendar € Kursna lista
četvrtak, 26.03.2020. u 16:06 Daliborka Mučibabić

Korona odobrovoljila stanodavce

Pojedini vlasnici stanova pokazali solidarnost i umanjili kirije. − Stručnjaci za nekretnine podeljeni oko toga da li će visina zakupnina padati posle pandemije kovida 19
Власти нису издале никакву обавезујућу уредбу па ни препоруку да се помаже свим оним закупцима станова којих је у Београду много, али станодавци су решили да им самоиницијативно олакшају (Фото Д. Мучибабић)

„Zbog situacije za ovaj mesec, samo 100 evra, da znate. A za dalje, ako ne budete radili, ne treba ništa da dajete, samo platite dažbine.”

To je poruka kojom je, ako je verovati društvenim mrežama posredstvom kojih su ove reči podeljene, stanodavac obradovao svog zakupca u trenucima kada se zbog epidemije virusa korona, vanrednog stanja i ograničenog poslovanja većine firmi mnogi zaposleni pitaju koliku će platu primiti idućeg meseca i da li će im ikakva zarada i radno mesto uopšte i ostati. U takvim okolnostima, popustljivost vlasnika stana koji se iznajmljuje ogromno je olakšanje.

Jednom sugrađaninu je, tako, dozvoljeno da u stanu ostane dok ovo zlo traje, makar za to vreme i ne bude mogao da plaća kiriju. Jedini uslov mu je da podmiruje režije, da gazda barem ne bi bio na gubitku, a zarade se odrekao. Drugi zakupodavac nazvao je vlasnika firme koja radi iz njegovih prostorija i ponudio mu iste uslove da bi od sačuvanog novca mogao da se nađe radnicima.

I van ovih groznih uslova u kojima se danas živi zbog straha od širenja virusa, ima primera velikodušnosti stanodavaca, sporadičnih, ali ništa manje vrednih pomena. Neki od njih svojim podstanarima, mahom studentima, uoči velikih hrišćanskih praznika prepolove zakupnine zato što znaju da se za praznike uvek više potroši.

Svaki sličan gest dobre volje ovih dana utoliko je veći i dragoceniji što na njega gazde ništa ne primorava. Vlasti nisu izdale nikakvu obavezujuću uredbu pa ni preporuku da se tako pomaže svim onim zakupcima stanova kojih je u Beogradu mnogo, a nisu zanemarljivi ni u unutrašnjosti Srbije. Oni koji to ipak urade postupaju isključivo po sopstvenoj savesti.

– Takvi gestovi su stvar dobre volje, ali i kompromisa dve strane, tako da nijedna ne bude na velikom gubitku. Ako zakupac nema novca da plati, ni vlasniku stana sada se ne isplati da traži novog podstanara jer ga sigurno neće naći ni lako ni brzo. Posao je drastično opao, sedimo gde smo, ćutimo i čekamo da ovo prođe – kaže Srđan Lončarević, vlasnik agencije „Slavija rent”.

Možda je upravo takvo rezonovanje naruku išlo i jednom naturalizovanom Beograđaninu. On za „Politiku” kaže da ga je vanredno stanje zateklo baš u vreme dok se spremao da se prvog aprila iseli iz stana u kojem je proveo poslednjih nekoliko godina. Nije još ni našao novi smeštaj niti je znao kako da to sad uradi, a još gomila pitanja ga je mučila. Kako da prebacuje stvari dok se žuri da završi obaveze na radnom mestu pre početka policijskog časa, gde da nađe nekoga ko će usred ovog haosa moći da mu pomogne s prevozom pokućstva, odeće i drugih stvari... Odgovor ni na jedno od tih pitanja nije našao kad ga je zakupodavac pozvao i sam mu predložio ne samo da odloži selidbu, nego i da plaća samo pola kirije dok se vanredno stanje ne ukine.

− Laknulo mi je kada mi je rekao da sve mogu da prolongiram jer sam bio korektan svih prethodnih godina tokom kojih sam iznajmljivao stan od njega − kaže Dejan A.

Za Aleksandru Kon, stručnjaka za nekretnine, ima smisla izlaženje u susret podstanarima koji to zaslužuju: dugo rentiraju stan i svoje obaveze izmiriju uredno.

− Treba pomoći i ljudima ako ostanu bez posla ili dela plate zbog zaraze. Ali ne treba očekivati da stanodavci budu toliko solidarni jer je mnogima od njih to jedini prihod, za koji su sada s pravom zabrinuti. Mi nemamo velike rentijere kao na Zapadu, koji izdaju čitave blokove zgrada i od toga žive – ističe Kon.

Ukoliko epidemija kovida 19 potraje, ona ne isključuje mogućnost da ovaj vid solidarnosti postane masovniji i sada joj se čini, kako kaže, da se ovakve priče možda i plasiraju da bi se to podstaklo.

Konova ne veruje da će kirije biti snižene kada prođe korona „jer one ni sada nisu na visokom nivou, ne računajući one u novim i modernim blokovima u kojima je održavanje mnogo skuplje, što utiče na visinu zakupnine”.

Lončarević je drugačijeg mišljenja.

− Epidemija će uzrokovati ekonomsku krizu kojom će naročito biti pogođen privatni sektor, a to su ljudi koji iznajmljuju stanove. Očekujem da će posle ovog virusa cene iznajmljivanja pasti – ističe Lončarević.

Komentari4
e527b
Molimo vas da sе u komеntarima držitе tеmе tеksta. Rеdakcija Politikе ONLINE zadržava pravo da – ukoliko ih procеni kao nеumеsnе - skrati ili nе objavi komеntarе koji sadržе osvrtе na nеčiju ličnost i privatan život, uvrеdе na račun autora tеksta i/ili članova rеdakcijе „Politikе“ kao i bilo kakvu prеtnju, nеpristojan rеčnik, govor mržnjе, rasnе i nacionalnе uvrеdе ili bilo kakav nеzakonit sadržaj. Komеntarе pisanе vеrzalom i linkovе na drugе sajtovе nе objavljujеmo. Politika ONLINE nеma nikakvu obavеzu obrazlaganja odluka vеzanih za skraćivanjе komеntara i njihovo objavljivanjе. Rеdakcija nе odgovara za stavovе čitalaca iznеsеnе u komеntarima. Vaš komеntar možе sadržati najvišе 1.000 pojеdinačnih karaktеra, i smatra sе da stе slanjеm komеntara potvrdili saglasnost sa gorе navеdеnim pravilima.

Aleksandar
Njihovo je pravo i da poklone stan nekome,nista ih ne obavezuje. To sto iznajmljivanje stana kosta kao nekoliko pakli cigareta,treba da zabrine neke.
zoran
Cene stanova i iznajmljivanja ce biti jako pogodjene. Ova kriza ce dugo da traje i nece se zavrsiti dok se ne napravi vakcina a to je minimum godinu do dve dana. I kada se epidemija zaustavi jake granicne kontole ce ostati jos dugo vremena da se ne bi ponovo unosila zaraza u zemlju. A to sve znaci mnogo ljudi bez posla i para da kupuju i iznajmljuju, nema aviona, nema dijaspore, nema turista ..... Sve ovo nije samo za Srbiju, ceo svet ce biti drugaciji i svi mi siromasniji kada se ovo zavrsi.
биће горе
Отишли су студенти у унутрашњост, отишли су странци, нема туриста, један број људи се повукао на село .... Постоји вишак станова за издавање, цена пада. Све нормално.
bozidar
Naravno da ce pasti! Odnosno vratice se na normalu gde i treba da budu… takodje ce da padnu prodajne cene stanova. U poslednje tri godine najznacajniji faktor podizanju cena zakupa je bilo kratkorocno iznajmljivanje stanova, tzv stan na dan, gde je veliki broj stanodavaca odlucio da udje u novi biznis.Kriza ce da pogodi upravo turizam i one kojima je ova usluga bila namenjena. Ni gradnja stanova nije bila mala. Porez na imovinu ce morati da se placa, a prazan stan se ne otplacuje...

Komentar uspešno dodat!

Vaš komentar će biti vidljiv čim ga administrator odobri.

Prijavite se na našu mailing listu

* Obavezna polja