петак, 30.10.2020. ✝ Верски календар € Курсна листа
четвртак, 03.09.2020. у 22:00 Маријана Авакумовић - Јасна Петровић Стојановић

Пореска реформа стигла на наплату

Појединим становницима Новог Београда порез на имовину већи за 52 одсто, на Врачару за 25, а у Раковици и на Вождовцу за 100 одсто
(Фото Н. Марјановић)

Неочекивано велики порез на имовину за ову годину изненадио је велики број власника станова како у кругу двојке, тако и у Раковици, на Вождовцу, Бановом брду, због чега су се грађани, после јучерашњег писања „Политике”, масовно јављали и жалили редакцији.

М. Стојановић из Улице кнегиње Зорке на Врачару каже да је његов случај идентичан комшијском из Београдске улице на Врачару о коме је наш лист писао, јер му је порез на имовину за ову годину већи за 7.000 динара.

– Имам стан од 105 квадрата и дошао ми је порез већи за 25 одсто, то јест 7.000 динара више него прошле године. Лане је износио 28.000, сада је 35.00 динара. Није ми јасно на основу чега је толико повећан овај намет ако се зна да се порез одређује на основу цене квадрата стана, а квадрат нигде није поскупео за 25 процената. Значи да је у питању нешто друго – каже он.

Хтео је, истиче, да уложи приговор, а када је позвао Службу јавних прихода на Врачару, незванично су му рекли да је то узалуд, те да му је, на основу нове утврђене методологије, зарачунат већи порез јер му стан има више од 100 квадрата. Није, додаје, успео да сазна која је то методологија и ко је донео одлуку о обрачуну по новој методологији, јер јавност с тим није упозната, што је свакако требало да буде.

На питање управи прихода зашто се то објашњење није негде обелоданило, како би порески обвезници знали шта их чека, није имао од кога да добије одговор. Овај читалац додаје да му је стан и прошле и претпрошле године имао 105 квадрата, али да никада до сада оволико већи порез није добио. Одустао је, прича, од приговора, јер му је речено да неће успети ништа да уради.

Исти је случај и с пореским решење за 2020. годину који је стигао нашој читатељки М. Ф. с Новог Београда. И она има стан већи од 100 квадрата.

– Мој пример и пример већине Новобеограђана још је драстичнији. Мој порез за ову годину је за 52 одсто већи од пореза за исти стан прошле 2019. године, то јест за целих 20.000 динара. Наиме, за 2019. је био 36.721, а за 2020 – 55.987. динара – прича овај читатељка, која нам је дала на увид своје пореско решење.

Објашњава да сви у згради имају станове веће од 100 квадрата и да су добили идентична решења.

– Како Пореска управа Новог Београда не прима странке због короне, свој приговор, као и други, убацила сам у кутију за жалбе на улазу у зграду општине Нови Београд, али је питање да ли је то пореска и добила. Нема ко да заведе и печатира приговор. А све ово је страшно – каже наша читатељка.

Додаје да све утолико нелогичније ако се зна да је цена квадрата порасла у односу на прошлу годину за 2,13 одсто, а порез на стан за 52 процента.

По свему судећи, реформа пореза на имовину стигла је на наплату. Ограничење да порез на имовину у Београду не може бити увећан више од два одсто у односу на претходну годину више не постоји, па су појединим становницима престонице износи овогодишњег пореза на имовину увећани и до 100 одсто.

Горан Радосављевић, професор на ФЕФА факултету, каже да је за увећање овогодишњег пореза на имовину у Београду кључно укидање градске одлуке о ограничењу пореза на имовину. Он подсећа да је пре пет година промењен закон о порезу на имовину, услед чега је уследило и значајно повећање овог намета. Пошто је промењена методологија обрачуна, то је условило да је неким обвезницима овај намет био и по неколико пута већи.

Наш саговорник наглашава да је Београд тада донео одлуку да у наредној години порез не може да порасте више од два одсто. То је неколико година трајало. Неким обвезницима је у међувремену порез дошао до нивоа на коме је требало да буде, некоме није. Када су ове године укинули ту одлуку, некоме је порез дуплиран, а некоме тек незнатно увећан или уопште није увећаван.

– Према претходном закону, порез на имовину се утврђивао за сваки објекат појединачно. Било је битно да ли зграда има лифт, фасаду и колико је стара. Променом закона, град је испарцелисан у зоне и вредност квадрата у вашој зони је вредност на коју плаћате порез на имовину. Ако имате стан у старој, оронулој згради у центру града, вама је одједном скочио порез који сте до тада плаћали релативно мало – каже он.

У међувремену, наглашава, квадратни метар у новосаграђеним зградама у вашем комшилуку отишао на три или четири хиљаде евра. Пошто је то просечна цена квадрата, порез ће рачунати према тој цени квадрата. Али не само да се повећала калкулациона вредност стана већ се променила и стопа.

– Све то је условило да се порез на имовину значајно увећа. Разлог тог повећања је укидање накнаде за уређење грађевинског земљишта. То је безобразно пребачено на физичка лица, уместо на правна лица, која, нажалост, немају ове прогресивне стопе. Физичка лица су поднела терет тог повећања и ово је година у којој је то дошло на наплату – објашњава Радосављевић.

Фактички, променом методологије обрачуна пореза значајно је увећан овај намет, али то се није десило одмах него је то одлагано, истиче он.

– Зашто је то сада урађено, тешко је проценити. То је у једном тренутку морало да се пусти, а могло је да се пусти и за десет година. Читава реформа пореза на имовину била је погрешна. Не можете плаћати исти порез за стан у старој згради у центру града и у новоградњи. Не видим разлог да у ери дигитализације не може да се обрачуна порез за сваки појединачни објекат. Ако је могло пре двадесет или тридесет година, зашто данас не може – каже професор ФЕФА факултета.

Он каже да у Европској унији већина земаља има порез на имовину. Неке земље га немају. Тамо где постоји, то је локални порез. Држава одређује смернице, а локална самоуправа их дефинише на свој начин и то је прилично различито. Најчешће се плаћа по тржишној вредности, која се одређује за појединачне објекте.

Радосављевић очекује да ће овај закон у наредном периоду претрпети измене јер би било фер да свако плати порез на онолику вредност некретнине колику она стварно има. Не може, каже, стан на Карабурми да вреди исто као стан код Богословије, иако су у истој зони.

Проф. др Милица Бисић, стручњак за порезе и професор на ФЕФА, не слаже се уопште са одлуком о ограничењу пореза на имовину која је примењивана претходних неколико година. Да није било те одлуке, сви би одмах на почетку платили порез који им следује.

– Овако сваке године неко драми. Поштено би било да се општи режим прописан законом примени на све. Зашто неки обвезници да плаћају према општем режиму, а неки да плаћају мањи порез. Сваке године се у новембру доноси одлука о просечној цени квадрата и она је, по правилу, чак и нижа од тржишне. Немају вредности квадратног метра неки невиђени раст, што значи да се разлике међу обвезницима јављају због промене режима – каже Бисићева

Коментари36
3b8d2
Молимо вас да се у коментарима држите теме текста. Редакција Политике ONLINE задржава право да – уколико их процени као неумесне - скрати или не објави коментаре који садрже осврте на нечију личност и приватан живот, увреде на рачун аутора текста и/или чланова редакције „Политике“ као и било какву претњу, непристојан речник, говор мржње, расне и националне увреде или било какав незаконит садржај. Коментаре писане верзалом и линкове на друге сајтове не објављујемо. Политика ONLINE нема никакву обавезу образлагања одлука везаних за скраћивање коментара и њихово објављивање. Редакција не одговара за ставове читалаца изнесене у коментарима. Ваш коментар може садржати највише 1.000 појединачних карактера, и сматра се да сте слањем коментара потврдили сагласност са горе наведеним правилима.

Nevenka
Dokle god nema podnošenja poreske prijave ZA SVE punoletne GRADJANE SRBIJE SVAKE GODINE dotle cu poresku upravu smatrati politickom manipulacijom.
Buda Vasa
Eto zasto su resenja podeljena posle izbora. Sledece su kamere za merenje brzine na autoputu, normalno posle izbora, pa ...
Саша Микић
У некадашњим ''мрачним временима'' социјализма код нас гледало се прво на то колико је стамбени простор услован за становање. То је подразумевало да је сваки простор, у којем по члану домаћинства има мање од 12квм, неуслован за становање и такви су били ослобођени плаћања пореза. Практично је плаћан само вишак стамбеног простора. То је, по мени, далеко поштеније него ово садашње где исто плаћају они који се башкаре и они који се гужвају и то по неким параметрима тржишта некретнина.
Bojsa
Uzalud svi komentari, kad god dodje, i do najlogicnijih, promena u zakonu, uvek ce neko biti pogodjen. Ono sto je grad trebalo, ili jos uvek moze, da uradi je da primeni novi zakon u periodu od recimo 5-10 godina, pa kad nekome porez treba da skoci 50%, oni ce ga dizati po 10% svake godine, ne bi li vlasnici amortizovali ovo. S druge strane, i budzet grada onda mora tako da se racuna...
Станиша Младеновић
По први пут се решења достављају у другој половини године, нормално због избора, уз рачуницу да ће се то зборавити до следећих избора.

ПРИКАЖИ ЈОШ

Комeнтар успeшно додат!

Ваш комeнтар ћe бити видљив чим га администратор одобри.

Пријавите се на нашу маилинг листу

* Обавезна поља